Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 319 m², € 2.487
Vielseitige Geschäftsfläche am Griesplatz in Graz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 319 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 319 m²
- Nutzfläche
- 319,29 m²
- Referenznummer
- 01A00060
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.487
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.487
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage am Griesplatz * Gesamtnutzfläche: ca. 319,29 m² * Aufteilung: Vorraum, großzügiger Verkaufs- / Geschäftsraum, Sanitärbereich * Mietzins: ca. EUR 2.487,27 pro Monat zzgl. 20 % USt. * Betriebskostenakonto: ca. EUR 835,21 pro Monat zzgl. 20 % USt. * Heizkostenakonto: ca. EUR 328,85 pro Monat zzgl. 20 % USt. * Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Details: * Nutzungsmöglichkeit: Verkaufsfläche, Fitnessstudio, Vereinsräumlichkeit oder für vergleichbares * offener Verkaufs- / Geschäftsbereich * Lüftungsanlage vorhanden * Beleuchtung über Lichtauslässe in der Decke Lage & Beschreibung: Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage unweit der Grazer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Haltestellen direkt am bzw. im unmittelbaren Umfeld des Griesplatzes. Die Grazer Innenstadt sowie der Jakominiplatz sind in kurzer Zeit erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2487,27 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2487,27 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 204.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 204 kWh/m²a
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
89 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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