2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 21 m², € 1.828
Verkaufslokal SPH 48 - direkt an der St. Peter Hauptstraße
Gewerbeimmobilie in Graz mit 21 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 89/m². Verfügbar ab 01.07.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 21 m²
- Nutzfläche
- 20,62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.07.2027
- Referenznummer
- 01A03CF4
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.828
- Miete netto
- € 1.650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.828
- Preis pro m²
- € 89/m²
Beschreibung
Das Verkaufslokal, in einem der modernsten Gebäude in Graz, entsteht direkt an der St. Peter Hauptstraße im Ortszentrum von St. Peter. Die Räumlichkeiten bestehen aus einen Verkaufsraum von rd. 16m2, einem Nebenraum von rd. 4,5m2 und einem WC von rd. 2m2. Das Foyer von rd. 13m2 dient als Allgemeinfläche, kann jedoch als Wartebereich für die Kunden genutzt werden. Der Zugang zum Verkaufslokal erfolgt direkt vom Gehweg der St. Peter Hauptstraße 48 über die elektrische Schiebe. Das Verkaufslokal wird mit versperrbaren Glasschiebetüren zum Foyer abgetrennt. Im Außenbereich, südlich vom Verkaufslokal, können die Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze für den Kunden genutzt werden. In der Tiefgarage können Stellplätze (PKW und KFZ-Einspurig) weiters angemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Peter Hauptstraße 48, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 773 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 914
Geschätzte Heizkosten
ca. € 8 / Monat
Energieklasse B (HWB 44 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 8 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
10.5 m² pro Zimmer
-98% ggü. Gebietsdurchschnitt (452.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
6. von 7
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der St. Peter Hauptstraße
Wettbewerb im Umkreis
99 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 921 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 89/m² damit 251% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 574,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 921 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 138 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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