4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 162 m², € 1.736
Top ausgestattete Büroräume, nähe Center West- mit 3 Parkplätzen!
Gewerbeimmobilie in Straßgang, Graz mit 162 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- DD2C2F1A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.736
- Miete netto
- € 1.296
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.736
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Das großzügige Büro hat eine Gesamtfläche von 162m², befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus: - 1 Vorraum - 4 Räume - 1 Teeküche - 2 Sanitärbereiche 3 Parkplätze sind in der Miete inkludiert (bei Bedarf könnten noch ca. 1-2 Autoabstellplätze angemietet werden) Die monatliche Miete beträgt € 1.735,-- inklusive der derzeitigen Betriebskosten, zuzüglich 20% USt sowie Strom und Heizung. Die Vergebührungskosten sind separat zu entrichten!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 83 kWh/m²a
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Zahläckerweg, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 434
Wettbewerb im Umkreis
75 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Von einem Makler angeboten