Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 500 m², € 12.500
Businessflächen mit Blick über Graz in optimaler Lage
Gewerbeimmobilie in Graz mit 2 500 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 500 m²
- Referenznummer
- 346CED79
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12.500
- Preis pro m²
- € 5/m²
Beschreibung
Eckdaten: - moderne Businessflächen - flexibel gestaltbar und hochwertige Arbeitsatmosphäre - ab ca. 372 m² bis ca. 5.831 m² vermietbar, zusammenhängend oder flexibel nach Bedarf - Hochgarage oder Freistellplätze am Standort - Mietzins: ab ca. EUR 5,00 / m² im Edelrohbau zzgl. 20 % USt. - Mietzins schlüsselfertig: ab ca. EUR 12,00 zzgl. 20 % USt. (abhängig vom tatsächlichen Ausbau und Laufzeit des Mietvertrages) - Büroflächen: ab ca. Q3 - Q4 2027 Ausstattung Büroflächen: - großzügige Glasfronten mit Blick über Graz (Fassade wird durch Glaselemente erneuert) - drei zentral angeordnete Atrien für hohe Belichtung in den Innenbereichen des Gebäudes - hochwertiger Büroausbau nach Mieterwunsch - flexible Open-Space- und Kombinationslösungen - moderne Klima-, Kühl- und Lüftungssysteme - Deckenheizung und Kühldecken - strukturierte EDV-Verkabelung - LED-Beleuchtungskonzept - Heizung: Fernwärme Im selben Standort können auch Lagerflächen (bis zu ca. 6.065 m²) angemietet werden. Lage & Beschreibung: Der Standort befindet sich an der Kärntner Straße sowie am Verteilerkreis Webling und bietet dadurch eine ausgezeichnete Anbindung an die A2 Südautobahn sowie die A9-Pyhrnautobahn. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gut sichtbare Lage am südlichen Einfahrtstor nach Graz profitiert das Objekt zusätzlich von hoher Werbewirksamkeit. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 12500 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 12500
Lage
Graz, 8054, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 5/m² damit 78% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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