Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 239 m², € 2.201
Stilvolle Innenstadtfläche - perfekt für Kanzlei, Agentur oder Ordination
Gewerbeimmobilie in Graz mit 239 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 17.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 239 m²
- Nutzfläche
- 239,47 m²
- Verfügbar ab
- 17.02.2026
- Referenznummer
- A95BF3B9
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.201
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.201
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Bürofläche mit Balkon - Gesamtnutzfläche: ca. 239,47 m² zzgl. 4,12 m² Balkon - Aufteilung: 5 Büros, Vorraum, Teeküche, Sanitärfläche, Balkon - Mietzins: ca. EUR 2.200,73 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. EUR 543,60 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Lage & Beschreibung: Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich westlich der Grazer Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnbebauung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Minute entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2200,73 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2200,73 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Energieausweis
- HWB
- 95 kWh/m²a
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
102 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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