3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 93,97 m², € 1.065
Schönes Büro - ab sofort - zu vermieten! Unmittelbare Nähe zum Bezirksgericht Graz West!
Gewerbeimmobilie in Graz mit 93,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses Büro im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 93,97 m² . Aufteilung: 3 separat zu begehenden Zimmer, großzügiger Vorraum / Empfang, Warteraum, Küche mit neuer Küchenzeile, Badezimmer mit Toilette, separate Kundentoilette oder Gäste WC. Optional kann eine Garage für EUR 70,-- netto angemietet werden. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind in der Miete bereits INKLUDIERT! Es fällt eine Kaution von EUR 3.500,-- an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,97 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 019FCC0D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.065
- Miete netto
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.065
- Preis pro m²
- € 11/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 104 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lagergasse 78, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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