6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 171 m², € 1.638
Sanierte Altbau-Büroräumlichkeiten mitten in der Fußgängerzone der Grazer Innenstadt - Herrengasse
Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 171 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 171 m²
- Nutzfläche
- 171,15 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- 3382F291
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.638
- Miete netto
- € 1.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.638
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese Altbau-Büroräumlichkeiten bestechen neben der perfekten Innenstadtlage, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und den sanierten Zustand. Das Objekt liegt in 3.OG (ohne Lift) eines Altbauhauses in der Herrengasse und besteht aus einer Empfangsdiele , drei großen Altbauräumen (davon ein Durchgangszimmer), zwei kleinerem Büroräumen, einer Küche und einem Bad/WC. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 163.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Innere Stadt, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 273
Wettbewerb im Umkreis
83 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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