4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 110 m², € 1.595
Repräsentatives Penthouse-Office in Graz-Geidorf - perfekt für Bürogemeinschaft
Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6C50A2F0
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.595
- Miete netto
- € 1.595
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.595
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Exklusives Penthouse-Büro in Graz-Geidorf zur Untervermietung – voll möbliert und sofort bezugsbereit. Arbeiten Sie in heller Atmosphäre über den Dächern von Graz und profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung sowie einem angenehmen Büro-Sharing-Konzept für zwei Parteien – inklusive eigener Parkplätze. Ideal für Selbstständige, Berater oder kleine Teams mit Anspruch an Lage, Stil und Ruhe. Die Gesamtfläche beträgt 225 m². Highlights: repräsentatives Ambiente sofort bezugsfertig hochwertige Ausstattung Top-Lage in Geidorf 4–5 überdachte Parkplätze verfügbar (à € 80 netto/Monat) Ausstattung: voll ausgestattete Infrastruktur hochwertige Büromöbel exklusiver Empfangsbereich Besprechungsraum mit Screen Büroküche Serverraum Drucker & WLAN Terrasse Lift
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.6 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Grabenstraße, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 399
Wettbewerb im Umkreis
86 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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