Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 400 m², € 13
Repräsentatives Innenstadtbüro mit Parkplätzen
Gewerbeimmobilie in Graz mit 400 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 400 m²
- Referenznummer
- 01A00FCB
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Repräsentative Liegenschaft - Stilvoll sanierter Altbau in Verbindung mit modernem Bürostandard - Großzügig begrünter Innenhof - von beiden Häusern nutzbar - Die Außenstellplätze befinden sich separat im hinteren Teil des Innenhofs - E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw stehen zur Verfügung Die beiden Gebäude (Haus 8+10) bieten insgesamt rund 2.515 m² Nutzfläche. Eine Teilbarkeit ist ab 400 m² gegeben. Angebotene Fläche: 400m² im 2. OG Allgemeine Flächenübersicht: Paulustorgasse 8: 428 m² im ersten OG Paulustorgasse 8: 904 m² im zweiten OG ----------------------------------------------------------------- Paulustorgasse 8: 1.332 m² Paulustorgasse 10: 400 m² im EG Paulustorgasse 10: 383 m² im ersten OG Paulustorgasse 10: 420 m² im zweiten OG ------------------------------------------------------------------- Paulustorgasse 10: 1.183 m² **** Fläche Paulustorgasse 10 - 420 m² im 2. OG Miete: 5.320,00 EUR (13,30EUR/m²) Betriebskosten inkl. Heizkosten: 660,00 EUR (1,65EUR/m²) Gesamtbelastung: 5.980,00 EUR
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
93 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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