1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 222 m², € 960
**Repräsentatives Büro/ Ordination**Top-modern saniert** von 15m² bis 80m² möglich**Shared Use möglich**
Gewerbeimmobilie in Jakomini, Graz mit 222 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 222 m²
- Nutzfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 6F3DD229
Finanzielle Details
- Miete
- € 960
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 960
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Dieses hoch-moderne Büro bietet die perfekte Basis für repräsentative und erfolgreiche Geschäfte in perfekt zentraler Innenstadtlage (Pestalozzistraße/ Zimmerplatzgasse) im dritten und letzten Liftstock! Das Gesamte Büro umfasst ca. 222m² Nutzfläche, bietet 2 separate Eingänge, eine Küche (eine weitere Küche möglich), einen Innenhofbalkon sowie einen eleganten und imposanten Empfang! Des Weiteren bietet das Büro 8 Büroräumlichkeiten und bietet daher herrliche Flexibilität. Überdies können Sie hier auch nur einzelne Büroräumlichkeiten anmieten - je nach Bedarf ..! Facts für Sie zusammengefasst: Gesamtnutzfläche ca. 222m² 2 separate Eingänge derzeit 2 zusammengelegte Büros (ca. 114m² und ca. 108m²) einzelne Büroräumlichkeiten möglich (ab ca. 15m²) shared use möglich hochwertig und Top-modern generalsaniert **Repräsentativ - modern - Top-Lage im Zentrum** Partially KI-modified
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Jakomini, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 960
Wettbewerb im Umkreis
68 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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