Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 215 m², € 3.447
Repräsentatives Büro mit hochwertiger Ausstattung und Terrasse
Gewerbeimmobilie in Graz mit 215 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 215 m²
- Nutzfläche
- 215,42 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 0144B101
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.447
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.447
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Exklusives Büro im 2. OG - Gesamtnutzfläche: ca. 215,42 m² - Aufteilung dzt.: 8 Büros, Teeküche, Sanitärfläche, Bad, Archiv, Bibliothek / Lounge - zzgl. Terrasse: ca. 30,81 m² - Mietzins: ca. EUR 3.446,72 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. EUR 1.098,64 (inkl. HK und Strom) zzgl. 20 % USt. - Parkplätze: Freistellparkplatz: ca. EUR 40,- zzgl. 20 % USt., Carport: ca. EUR 45,- zzgl. 20 % USt., Tiefgarage: ca. EUR 65,- zzgl. 20 % USt - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Smart-Building Steuerung via App (Licht, Temperatur, Kühlung und Jalousien) - Hochwertiger Teppichboden - Barrierefrei (Lift) - Außenliegender Sonnenschutz - Abgependelte Spiegelrasterleuchten - EDV-Verkabelung - Alarmanlage - Cafeteria - Fahrradraum Parkplätze: Es stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine exklusives Büro in Graz - St. Peter, welches sich optimal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen eignet. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit erstklassiger Anbindung aus. Fotos: Projekt Wohnen Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3446,72 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3446,72 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 45.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.5 kWh/m²a
Lage
Graz, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
50 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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