3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 133 m², € 700

Repräsentatives Altbau-Büro in bester Grazer Innenstadtlage - ideal für Kanzlei, Praxis oder Agentur

Gries · 8020· Ref. 5BEA0C6F

Gewerbeimmobilie in Gries, Graz mit 133 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m².

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€ 700€ 5/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 133 m²
Nutzfläche: 132,82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 5BEA0C6F

Finanzielle Details

Miete: € 700
Miete netto: € 700
Miete gesamt (inkl. BK): € 700
Preis pro m²: € 5/m²

Beschreibung

Arbeiten im Herzen von Graz! Dieses attraktive Büro in der begehrten Feuerbachgasse verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit einer ausgezeichneten Innenstadtlage. Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Versicherungen, Agenturen, Unternehmensberatungen oder andere Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf einen repräsentativen Unternehmensstandort legen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz und Südtiroler Platz machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Highlights 3 helle Büroräume möblierte Küche Bad & separates WC perfekte Innenstadtlage ausgezeichnete öffentliche Anbindung ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Küche: 1.140,66 EUR Heizung: verbrauchsabhängig (Strom/Durchlauferhitzer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab August 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet oder länger möglich Provision: lt. IMV Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Anfragen werden ausschließlich per E-Mail oder WhatsApp bearbeitet. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Patrick Großschädl, BSc gerne per WhatsApp zur Verfügung. ️ Jetzt per WhatsApp kontaktieren Mehr Wissenswertes rund um Immobilien und den Immobilienmarkt in Graz finden Sie in unserem Blog. ️ Zu unseren Immobilien-Ratgebern Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell erzielt? Zu unseren Immobilien-Ratgebern Ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos, unverbindlich und in nur wenigen Minuten. ️ Jetzt kostenlosen Marktwertcheck starten Jetzt kostenlosen Marktwertcheck starten

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 200 kWh/m²a

Lage

Gries, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 133 m², € 700

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

In der Nähe (2 km Umkreis)

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