3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 57 m², € 985
Repräsentative, exklusiv ausgestatete Büro-/ Ordinations-/ Kanzleifläche in guter urbaner Zentrumslage an enstsprechenden Mieter.
Gewerbeimmobilie in Graz mit 57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Grundstücksfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03C9F
Finanzielle Details
- Miete
- € 985
- Miete netto
- € 985
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 985
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Biete repräsentative, exklusiv ausgestatete Büro-/Ordinations-/ Kanzleifläche in guter urbaner Zentrumslage an enstsprechenden Mieter. Das Büro ist zur Zeit in Verwendung und kann binnen kurzfristig übergeben werden. Das Büro verfügt über Natursteinböden mit einer Fußbodenheitzung und Heizkörper. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Eine Teeküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle ist ebenfalls vorhanden. Das Büro wird neu ausgemalt übergeben. Die Straßenbahnstation ist 90 Meter entfernt. Der neue Busbahnhof am Andreas Hoferplatz ca. 280 Meter. Zonenparkplätze sind genügend vorhanden. Dauerstellplätze in unmittelbarer Nähe (Tiefgaragen) sind verfügbar. Möbel auf Wunsch ablösbar.
Energieausweis
- HWB
- 132.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Griesgasse, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 773 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 328
Geschätzte Heizkosten
ca. € 63 / Monat
Energieklasse D (HWB 132.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 63 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
19 m² pro Zimmer
-96% ggü. Gebietsdurchschnitt (452.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 4
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Griesgasse
Wettbewerb im Umkreis
86 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 921 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 574,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 921 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 138 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rudolf Moser
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