7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 180 m², € 2.432
Exklusive Traditionsordination / Praxis in Bestlage von Graz - ca. 180 m²
Gewerbeimmobilie in Gries, Graz mit 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1874. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1874
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 0598D0DE
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.432
- Miete netto
- € 1.873
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.432
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Stilvolle Traditionsordination mit architektonischem Charakter - ca. 180 m² in zentraler Grazer Lage Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und traditionsreiche Ordination in zentraler Grazer Lage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse . Die Praxis wurde rund 60 Jahre erfolgreich in Familienhand geführt und war über Jahrzehnte Standort eines der anerkanntesten Fachärzte für Innere Medizin in Graz . Besonders hervorzuheben ist die hochwertige architektonische Gestaltung: Die Ordination wurde vor einigen Jahren von einem renommierten Innenarchitekten aufwendig modernisiert und sogar in einer Architektur- und Designzeitschrift veröffentlicht. Die ca. 180 m² große Praxisfläche bietet: großzügigen Warte- und Empfangsbereich 5 Behandlungs- bzw. Büroräume Küche Abstellraum WC repräsentatives Ambiente Die Einheit ist barrierefrei über Lift sowie zusätzlichen Treppenlift erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die traditionsreiche Apotheke "Zum Goldenen Engel" befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7 am Südtiroler Platz, die neuen Linien 16 und 17 sowie diverse Buslinien befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Ideal geeignet für: Facharztordination Gemeinschaftspraxis Therapie- und Gesundheitsberufe Kanzlei oder hochwertige Büronutzung Verfügbar ab: 01.08.2026 Mietdauer: unbefristet möglich Kosten exkl. Heizkosten (nach Verbrauch) Hauptmietzins netto: EUR 1.872,80 Betriebskosten netto: EUR 438,31 Liftkosten netto: EUR 120,92 Gesamtmiete brutto: EUR 2.432,03
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 118 kWh/m²a
Lage
Griesgasse 12, 8020, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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