Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 486 m², € 7.352
Repräsentative Bürofläche in Mitten von Graz zu mieten!
Gewerbeimmobilie in Graz mit 486 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 486 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1908
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 019FC67C
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.352
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Ein repräsentativer Standort mitten im Zentrum von Graz zu mieten! Im 2. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes erwartet Sie eine großzügige Bürofläche mit ca. 485,67 m², die keine Wünsche offenlässt. Die Räumlichkeiten beeindrucken durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumgestaltung, die ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung bietet. Eine große Küche sowie getrennte WCs runden das Angebot ab und sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Der Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang und unterstreicht den Komfort dieser exklusiven Immobilie. Die zentrale Lage bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen eine der besten Adressen der Stadt. Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Bürofläche zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionalen Immobilie suchen. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,14 - zzgl. Heizkosten und Strom Endenergiebedarf: 228.90
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 111.2 kWh/m²a
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 77 m², € 2.093
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 60 m², € 11
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – € 2.536
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 127 m², € 1.822
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 433 m², € 15
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 269 m², € 4.167
Graz · 8010
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 12 m²
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 149 m², € 993
Andritz · 8045
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – € 575
Sankt Leonhard · 8010
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 117 m², € 1.800
Jakomini · 8010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 40 m², € 520
Graz · 8054
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 m², € 320
Graz · 8054
Top-Immobilien in Graz
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 150 m², € 590.000
Graz · 8055
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 175 m², € 590.000
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 000 m², € 225.000
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 4 384 m², € 63.564
Graz · 8020
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 12 m²
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 149 m², € 993
Andritz · 8045
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – € 575
Sankt Leonhard · 8010
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 117 m², € 1.800
Jakomini · 8010
Private Anbieter in Graz
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 117 m², € 1.800
Jakomini · 8010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 40 m², € 520
Graz · 8054
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 m², € 320
Graz · 8054
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 12 m²
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 149 m², € 993
Andritz · 8045
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – € 575
Sankt Leonhard · 8010
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 83 m², € 823
Lend · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 132 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten