Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 370 m², € 13
Provisionsfrei - Innenstadt Büro mit Parkplätzen
Gewerbeimmobilie in Graz mit 370 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 370 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 4E5FED15
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Die Bürofläche mit rd. 370 m² befindet sich im 3. Obergeschoss. - Glasfaser vorhanden - Klimaanlage mit Betonkernaktivierung - CAT 6 Verkabelung - Raffstore Südseitig, sonst innenliegende Beschattung - Zugang mit Karte - Tiefgarage Zugang mit Karte + Ausfahrtstickets für Kunden möglich - Parkplätze verfügbar - 1 E-Ladestation aktuell vorhanden **** Miete: 4.794,68 EUR (13EUR/m²) Betriebskosten: 1.547,19 EUR (4,18EUR/m²) Heizkosten: 481,18 EUR (1,30EUR/m²) Gesamtbelastung: 6.823,05 EUR Miete Stellplatz: 100 EUR/ Stück Betriebskosten Stellplatz: 22 EUR/ Stück
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 97 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 760 vergleichbaren Angeboten in Graz
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
95 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 908 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 581,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 908 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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