Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 433 m²
Neubau-Geschäftsfläche im "Smart Quadrat" - "Smart City Graz"
Gewerbeimmobilie in Graz mit 433 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Verfügbar ab 12.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 433 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- 880B63E4
Beschreibung
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen zur Miete. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat". Verfügbare Geschäftsflächen "Smart Quadrat" Die noch verfügbaren Geschäftsflächn im "Smart Quadrat" liegt im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße. Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. - 6D TOP2: ca. 433,18 m² Mietkonditionen: Mietpreis: auf Anfrage Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieterwunsch auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.56 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Energieausweis
- HWB
- 69.5 kWh/m²a
Lage
Waagner-Biro-Straße 126 - 134, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Graz
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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