Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 430 m², € 10
Erdgeschoss Neubaufläche - Smart City
Gewerbeimmobilie in Graz mit 430 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 430 m²
- Referenznummer
- 6C5DA56D
Finanzielle Details
- Miete
- € 10
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
- Rund 433 m² Geschäftsfläche - Beste Sichtbarkeit - Entlang der Waagner-Biro-Straße - Ladebucht für Zu- und Ablieferung - direkt vor der Geschäftsfläche AUSSTATTUNG - Edelrohbau inkl. Estrich und Innentüren - Ausgebaute und ausgestattete Sanitärräume - Vollausbau und Schlüsselfertige Übergabe - auf Mieterwunsch möglich - Zugeordneter Müllraum - Heizung mittels Unterflurkonvektoren und Raumthermostaten - Kühlung optional über Wärmepumpenanlage **** Miete: 5.160,00 EUR (12EUR/m²) Betriebskosten: 817,00 EUR (1,90EUR/m²) Heizkosten: direkte Verrechnung Gesamtbelastung: 5.977,00 EUR
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.5 kWh/m²a
Lage
Waagner-Biro-Straße 132, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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