Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 740 m², € 17
Neubau Büro mit Balkon & Terrasse
Gewerbeimmobilie in Graz mit 740 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 740 m²
- Referenznummer
- E3E7E28C
Finanzielle Details
- Miete
- € 17
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz Bauteil West 7. Stock Verfügbarkeiten: BE-15: Bürofläche 208 m² + Freifläche 14 m² BE-16: Bürofläche 357 m² + Freifläche 43 m² BE-17: Bürofläche 353 m² + Freifläche 45 m² BE-18: Bürofläche 390 m² + Freifläche 51 m² + 85 m² Die Flächen können anhand einer personalisierten Belegungsplanung verbunden oder getrennt werden. - Ab Q3 2026: rund 7.200 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.300 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen - Perfekte Lage und Infrastruktur - Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe - Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege - Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus - Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen - Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage - Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform AUSSTATTUNG - Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage - Heizung mittels Fernwärme - Kühlung im Büro mittels Split-Geräten - Abgehängte Rasterdecke - Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach) - Doppelboden - Internetanbindung: Glasfaser - Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights - Sonderausstattung möglich **** Miete: 11.470,00 EUR (15,50EUR/m²) Betriebskosten: ca. 1.628,00 EUR (2,20EUR/m²) Heizkosten: ca. 1.110,00 EUR (1,50EUR/m²) Gesamtbelastung: ca. 14.208,00 EUR
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.3 kWh/m²a
Lage
Graz, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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