Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 234 m², € 3.159

Modernes Büro in der "Smart City Graz"

Graz · 8020· Ref. 8181E30A

Gewerbeimmobilie in Graz mit 234 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 18.09.2025.

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€ 3.159€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 234 m²
Nutzfläche: 231,58 m²
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: 18.09.2025
Referenznummer: 8181E30A

Finanzielle Details

Miete: € 3.159
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Das charakteristische Neubauprojekt "Smart City Graz" liegt nördlich des Grazer Hauptbahnhofes, im Nordwesten von Graz. Das Neubauprojekt befindet sich neben der "Helmut List Halle" und besteht aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen mit ausreichend Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Ausbau der Straßenbahnlinie Nr. 6 mit Endstation "Smart City Graz" ist bereits erfolgt sowie die Errichtung eines Parkhauses und Carsharing-Stationen. Vor Ort gibt es zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung (Spar, DM, u.a.) verfügbare Bürofläche "Smart City Süd": Bürofläche 401, 4.OG: ca. 233,97 m² Aufteilung dzt.: Empfangsbereich, 3 Büroräume, Lager/Archiv, Teeküche, WC, Serverraum Hochwertige Ausstattung: große Glasflächen, lichtdurchflutet, Lift, barrierefreier Zugang Tiefgarage: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:: Mietzins: ca. EUR 3.158,60 (Vollausbau bereits erfolgt) Betriebskosten: ca. EUR 491,34 (ca. EUR 2,10 / m²) Tiefgaragen-Stellplätze: ca. EUR 75,00 / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3158,6 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3158,6

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 19.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz

Reichweite

Auf 5 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

83 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 234 m², € 3.159

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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