4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 202 m², € 2.519

Moderner Unternehmensstandort im Südosten von Graz

Sankt Peter · 8042· Ref. 01A03956

Gewerbeimmobilie in Sankt Peter, Graz mit 202 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 2.519€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 202 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A03956

Finanzielle Details

Miete: € 2.519
Miete netto: € 2.022
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.519
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes am Messendorfgrund 30, der zu den etablierten Büro- und Gewerbestandorten im Südosten von Graz zählt. Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld schätzen. Mit einer Nutzfläche von ca. 202,17 m² überzeugt das Büro durch eine klare Raumorganisation, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche gliedert sich in folgende Bereiche: - Vier unterschiedlich große Büroräume, flexibel nutzbar als Einzel-, Team- oder Leitungsbüros - Zentraler Erschließungsbereich mit Gang, der sämtliche Büroräume funktional miteinander verbindet - Drei separate Lagerräume mit zusätzlichen Abstell- und Archivierungsmöglichkeiten - WC mit vorgelagertem Vorraum - Separater Eingangsbereich Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang - auch für Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen, technische Büros oder kleinere Teams mit Kundenverkehr. KFZ-Parkplätze vorhanden: 30,00,- Nettomiete Infrastruktur & Umfeld: - Sehr gute Anbindung an das Grazer Straßennetz sowie an überregionale Verkehrsachsen - Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz - gut erreichbar für Mitarbeiter - Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Betriebe im direkten Umfeld - ideales Business-Umfeld - Nahversorger, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz - praktisch für den Arbeitsalltag Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Sankt Peter, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 762 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 630

Wettbewerb im Umkreis

79 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 202 m², € 2.519

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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