Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 136 m², € 1.292
Moderne Geschäftsfläche in zentraler Innenstadtlage ...!
Gewerbeimmobilie in Graz mit 136 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 20.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 136 m²
- Verfügbar ab
- 20.04.2026
- Referenznummer
- F16A939E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.292
- Miete netto
- € 1.000
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese Geschäftsfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt , unweit der Stadthalle. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für maximale Erreichbarkeit - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus als auch mit dem Auto . Die Autobahnauf- und -abfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf rund 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein Büro oder eine Ordination . Der Zugang erfolgt über lediglich zwei Stufen , zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung - ein klarer Vorteil für flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strukturierte Organisation im Alltag. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet: - Vorraum - Empfangsraum - Küche / Aufenthaltsraum - 4 Büro- bzw. Ordinationsräume - 2 separate WC's Drei Parkplätze sind bereits im Angebot inkludiert und runden das Gesamtpaket ab. Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Kosten für die Fernwärme belaufen sich aktuell auf ca. EUR 255,19 inkl. USt. und werden separat, je nach Aufwand, abgerechnet - sie sind nicht im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten. Ein weiterer Vorteil: Die Fläche ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung bezogen werden ...!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schönaugürtel 53, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
88 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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