3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 103 m², € 1.252
Moderne Bürofläche - 103,44 m² | Graz-St. Peter (Messendorfgrund)
Gewerbeimmobilie in Sankt Peter, Graz mit 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2002. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 18.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103 m²
- Nutzfläche
- 103,44 m²
- Grundstücksfläche
- 103,44 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2002
- Verfügbar ab
- 18.12.2025
- Referenznummer
- 1B4C81FD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.252
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einer top Lage in Graz-St. Peter mit hervorragender Verkehrsanbindung. Objektdaten *Fläche: ca. 103,44 m², Erdgeschoss *Verfügbarkeit: ab sofort Raumaufteilung & Ausstattung *3 Büroräume *Teeküche,Toilette, Dusche *Bodenbelag: Teppichboden *Heizung/Kühlung: Moderne Heizungs- und Kühlanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. *Moderne Heiz- und Kühltechnik *EDV-Verkabelung und Beleuchtungssysteme vorhanden Lage & Verkehr *Bestens angebundenes Geschäfts- und Gewerbegebiet *Buslinie 75 und A2-Autobahnauffahrt in der Nähe *Zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden verfügbar (EUR 30 netto/Stellplatz) Mietkonditionen *Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung *Kündigungsverzicht und Vergebührung: nach Vereinbarung Besichtigung Vereinbaren Sie einen Termin, um sich persönlich von der Qualität der Bürofläche zu überzeugen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Sankt Peter, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 417
Bebauungsgrad
100%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
60 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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