12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 424 m², € 4.000

Moderne Büro- und Praxisflächen in zentraler Stadtlage mit bester Infrastruktur!

Graz · 8020· Ref. BDDDC772

Gewerbeimmobilie in Graz mit 424 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

1 / 18

€ 4.000€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 424 m²
Zimmer: 12
Baujahr: 1953
Zustand: Renoviert
Referenznummer: BDDDC772

Finanzielle Details

Miete: € 4.000
Miete netto: € 4.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.000
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne hochwertig ausgestattete Gewerbefläche in zentraler Lage. Die Gesamtfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister oder Praxisflächen. Die Räumlichkeiten können sowohl als Gesamteinheit als auch teilweise genutzt werden. Die teilweise vorhandene Möblierung kann gerne übernommen werden Besonders geeignet sind die Flächen für IT-Unternehmen, Softwareentwickler, Agenturen oder moderne Dienstleistungsbetriebe, da die Raumstruktur, sowohl offene Arbeitsbereiche als auch Einzel- und Besprechungsbüros ermöglicht. Eckdaten Nutzfläche Büro: ca. 332 m² Kellerfläche: ca. 92 m² Aufteilung auf Erdgeschoss und Obergeschoss Teilweise möbliert Moderne IT- Infrastruktur Glasfaseranschluss Separater Serverraum Werbewirksame Auslage vorhanden Moderne Deckenbeleuchtung alle Büroräume klimatisiert elektrische Raffstors 5 Parkplätze direkt beim Objekt Weitere Parkplätze auf Anfrage möglich Verfügbarkeit: ab sofort Kaufmöglich Flächenaufteilung Erdgeschoss Büroflächen gesamt: ca. 177 m² Zwei separate Eingänge von der Elisabethinergasse Mehrere großzügige Büroräume Sanitärbereiche und Teeküche vorhanden Obergeschoss Büroflächen gesamt: ca. 155 m² 5 Büroräume große Küche WC mit Dusche Serverraum eigener Eingang über Stiegenhaus möglich Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. Mietzins Gesamtobjekt: ca. EUR 12,- / m² Mietzins EG und 1.OG bei Teilanmietung: ca. EUR 13,- / m² Betriebskosten: ca. EUR 5,00 / m² Heizkosten: ca. EUR 1,20- / m² Parkplatz: ca. EUR 70,- pro Parkplatz Besonderheiten Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, sowie die Aufteilung über zwei Geschosse. Die Kombination aus großzügigen Arbeitsbereichen, vorhanden Infrastruktur und Parkmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für moderne Unternehmen, IT- Betriebe, Gesundheitsdienstleister oder Ordinationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 129 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 333

Wettbewerb im Umkreis

69 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 424 m², € 4.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?