Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 56 m², € 679
56 m² Büroeinheit an Kreativstandort Graz / Elisabethinergasse
Gewerbeimmobilie in Graz mit 56 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Grundstücksfläche
- 1 800 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF4A5
Finanzielle Details
- Miete
- € 679
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
In einer ehemaligen Jalousienfabrik in der Elisabethinergasse 27a, 8020 Graz ist ein Kreativstandort mit Theatergruppen, Kommunikations-, Film- & Medienproduktionsfirmen entstanden. Hier haben wir eine abgeschlossene Büroeinheit mit ca. 56 m² zu vermieten. Mietaufschlüsselung: Miete monatlich netto: 679,41 Betriebskosten-acontozahlung monatlich netto: 90,40 Heizkosten-acontozahlung monatlich netto: 75,29 plus 20 % Mehrwertsteuer Zusätzlich können eine große Gemeinschaftsküche und ein eingerichteter Besprechungsraum mitgenutzt werden. Einige von den großen Schreibtischen können bei Bedarf gratis übernommen werden. Eigene Parkplätze direkt im Hof sind ebenso vorhanden, wie Lager- und Logistikflächen, welche dazu gemietet werden können. Auf Wunsch können auch Sekretariats-, Buchhaltungs-, und sonstige Officedienstleistungen vor Ort mit in Anspruch genommen werden. Das Branchenmixkonzept für den Standort ist auf Film-, Medien- & Kulturproduktionen fokussiert aus denen sich idealerweise auch Synergiepotenziale für die hier angesiedelten Unterehmen ergeben. Ideal für Film-, Schnitt-, Postproduktion, Tonstudio, Design, Architektur & Raumgestaltung, Grafikbüros, EDV-Datenbankentwicklung, Sponsoring, Redaktion, Übersetzungen, Lektorat etc.. Wir haben außerdem auch förderfähige Corworking Arbeitspläte um 200€ netto / Monat und Arbeitsplatz zu vermieten.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Elisabethinergasse 27a, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Bebauungsgrad
3%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
40 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hansjürgen Schmölzer
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