Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 430 m², € 5.160
Lichtdurchflutetes Maisonette-Büro mit Dachterrasse
Gewerbeimmobilie in Graz mit 430 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 25.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 430 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 25.02.2026
- Referenznummer
- CD0CA90B
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.160
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.160
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Maisonette-Büro - Gesamtnutzfläche: ca. 430 m² - Mietzins: ca. EUR 5.160,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. EUR 1.462,- zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. EUR 731,- zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Glasfaser - Klimatisiert - Lift bis ins Büro - Schöne Dachterrasse - Raumaufteilung flexibel - Küche vorhanden - Helle Glasfronten Lage & Beschreibung: Das zur Vermietung stehende Büro hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle "Südtiroler Platz / Kunsthaus" (Linie 1, 4, 6, 7) ist nur zwei Minuten entfernt. Mehrere Buslinien (Linie 30, 31, 32, 39, 40, 67) halten am ca. 450 m entfernten Griesplatz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangebote, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert und die Lage auch für Mitarbeiter und Kunden besonders attraktiv macht. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 5160 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 5160 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 65.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 65.6 kWh/m²a
Lage
Graz, 8020, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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