2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 58 m², € 608
Kleines Geschäftslokal in der Leonhardstraße für Ärzte/Therapeuten, Verkauf oder Büro zu vermieten!
Gewerbeimmobilie in Sankt Leonhard, Graz mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 23.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Nutzfläche
- 58,24 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- 90EA9116
Finanzielle Details
- Miete
- € 608
- Miete netto
- € 477
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 608
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Dieses kleine aber vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit Auslagenfronten in der Leonhardstraße eignet sich sowohl für Büros oder Verkaufsräume als auch für Therapie- oder Behandlungsräume. Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. zweieinhalb teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem allgemeinen WC am Gang. Weiters kann man 1-2 Autostellplätze im Hof um Netto EUR 50,- pro Stellplatz dazu mieten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sankt Leonhard, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 304
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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