4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 71 m², € 1.090
Kleines Büro in der Herrengasse (Eingang Fischer v Erlachgasse)
Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 71 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FCC58
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.090
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.090
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Mitten im Herzen von Graz, in der Herrengasse, der Zugang ist über die Fischer-von-Erlach-Gasse, vermieten wir eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit rund 71 m² in einem klassischen Gründerzeithaus. Ein Lift ist vorhanden, der Ausstieg ist Mittelgeschoß. Die Raumaufteilung umfasst mehrere einzelne Büroräume, eine Küche, Vorraum/Diele, und WC – ideal für Teams, die getrennte Arbeitsbereiche oder Besprechungszimmer benötigen. Die Fläche wird nach Bedarf des Mieters vom Vermieter saniert und kann somit an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Herrengasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 273
Wettbewerb im Umkreis
85 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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