4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 130 m², € 15
Büro mit Blick auf die Herrengasse arbeiten
Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FCC67
Finanzielle Details
- Miete
- € 15
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 15
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Bürofläche mit Erker und Blick auf die Herrengasse – Grazer Altstadt | Eingang Fischer-von-Erlach-Gasse Im repräsentativen Gründerzeithaus vermieten wir im 3. Stock eine großzügige Fläche mit rund 131 m². Highlight der Einheit ist das beeindruckende runde Erkerzimmer mit Blick auf die Herrengasse – ein Raum mit besonderem Charakter, der sich ideal als Empfangs-, Besprechungs- oder Chefbüro eignet. Sanierungsarbeiten werden vom Vermieter übernommen. Die Fläche besticht durch ihre Raumaufteilung: mehrere große, lichtdurchflutete Büroräume (u. a. mit rund 25 m², 28 m² und 23 m²), ergänzt durch das markante Erkerzimmer mit rund 34 m² und Rundum-Fensterfront zur Herrengasse. Fischgrätparkett, hohe Altbau-Decken und großzügige Fenster prägen den historischen Charme.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Herrengasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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