3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 93 m², € 9
Ideal geschnittene Gewerbefläche (barrierefrei!) für Büro oder Kanzlei in frequentierter Lage in Grazer Bezirk Wetzelsdorf
Gewerbeimmobilie in Graz mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- A1969DB4
Finanzielle Details
- Miete
- € 9
- Preis pro m²
- null/m²
Beschreibung
Dieses wunderschöne, rund 93 m² große Gewerbeobjekt befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus, in der Straßganger Straße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Ob als Büro, Ordination, Praxisraum oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses gänzlich klimatisierte Gewerbeobjekt besticht besonders durch seine ideale Aufteilung, welche aus einem großzügigen Empfangsbereich, drei geräumigen, lichtdurchfluteten Büroräumen, einem Archiv, einer Küchennische, dem WC, sowie einem großen sonnigen Balkon zum Entspannen besteht. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um EUR 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um EUR 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Flächen anzumieten. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: EUR 3,20/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 110.4 kWh/m²a
Lage
Straßganger Straße, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 3
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit null/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 132 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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