7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 189 m², € 1.826
Großzügige Bürofläche mit moderner Ausstattung in gut angebundener Lage
Gewerbeimmobilie in Graz mit 189 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 17.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 189 m²
- Nutzfläche
- 188,93 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 17.06.2026
- Referenznummer
- C03739E9
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.826
- Miete netto
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.826
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Die Bürofläche umfasst 7 Büroräume sowie einen Gang und überzeugt durch eine gute Ausstattung mit Parkettböden, Klimaanlage sowie CAT 5 bzw. CAT 6 EDV-Verkabelung inklusive Glasfaseranbindung. Sanitärräume, Sozialraum und Vorraum stehen den Mietern im Obergeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der Anteil an den Allgemeinflächen der Top 4 beträgt rund 30,00 m². Eine hauseigene Garage ist vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 115,00 inkl. Betriebskosten und USt angemietet werden. Zusätzlich kann eine Grünfläche mitbenützt werden, die als Aufenthaltsbereich im Freien dient. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 74 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Moserhofgasse 60, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 261
Wettbewerb im Umkreis
100 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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