4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 233 m², € 3.112

Großzügige Bürofläche in Toplage der Grazer Innenstadt - 233 m² mit flexibler Raumstruktur & 8 Parkplätzen

Graz · 8010· Ref. 037D28E0

Gewerbeimmobilie in Graz mit 233 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1904. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 27.06.2026.

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€ 3.112€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 233 m²
Nutzfläche: 233,47 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1904
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 27.06.2026
Referenznummer: 037D28E0

Finanzielle Details

Miete: € 3.112
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Diese großzügige und flexibel gestaltbare Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in absoluter Bestlage - mitten in der Grazer Innenstadt | 8010 Graz, Conrad-von-Hötzendorf-Straße! Die im Hochparterre gelegene Einheit bietet auf rund 233,47 m² Nutzfläche ein äußerst vielseitiges Raumkonzept, das sich ideal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lässt. Die Fläche gliedert sich aktuell in: *4 großzügige Büroräume, die dank vorhandener Schiebe- bzw. Trennwände auf bis zu 6 separat begehbare Einheiten erweitert werden können *einen weitläufigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich *einen Serverraum (gekühlt) *eine Toilettenanlage mit getrennten Damen- und Herren-WCs, behindertengerechter Toilette sowie einer Dusche für Mitarbeiter:innen *8 Parkplätze im Innenhof stehen bei Bedarf zur Verfügung Die durchdachte Raumstruktur in Kombination mit der hohen Flexibilität macht dieses Objekt besonders attraktiv für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob klassisches Büro, Praxis, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum, Co-Working-Konzept, Vereinssitz oder auch Yoga- bzw. Bewegungsstudio - hier lassen sich Ihre individuellen Anforderungen optimal umsetzen. Die Lage im Hochparterre gewährleistet eine angenehme Erreichbarkeit. Über einen Aufzug beim zweiten Eingang ist auch die Barrierefreiheit gewährleistet. Individuelle Adaptierungen und Raumgestaltungen sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Die Einheit wird in den nächsten Tagen noch vollkommen gereinigt und frisch ausgemalt. Die vorhandenen Vorhänge werden entfernt. Ob repräsentativer Unternehmensstandort oder kreativer Arbeits- und Bewegungsraum - hier realisieren Sie Ihre Geschäftsidee in bester Innenstadtlage von Graz!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 97.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Graz, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 778

Wettbewerb im Umkreis

84 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 233 m², € 3.112

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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