2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 75 m², € 1.120

Nachmieter für 74,65 m² Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Provisionsfrei und mit direktem Mietvertrag zur Eigentümerin, keine Untermiete. Aufteilung: großer Hauptraum mit Auslage zur Straße, abgetrenntes Büro mit Innenfenster zum Verkaufsbereich, WC. Neubau mit Fernwärme, Klimaanlage vorhanden, abgehängte Decke mit Rasterbeleuchtung, Boden in Holzoptik. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Zwei eigene KFZ-Abstellplätze unmittelbar vor dem Eingang sind ohne Aufpreis in der Miete enthalten. Die Fläche wird vollständig geräumt und besenrein übergeben, eine Ablöse fällt nicht an. Geeignet für Handel, Showroom, Dienstleister, Studio, Ordination oder Büro mit Kundenverkehr. Vermietet wird zu Büro- und Geschäftszwecken, eine abweichende Nutzung ist nach Zustimmung der Eigentümerin möglich. Da im Objekt zuvor eine Bäckerei betrieben wurde, sind Wasser- und Abflussanschlüsse vorhanden. Ein eigenes Firmenschild/Fahne an der Fassade ist laut Mietvertrag zulässig. Kosten: EUR 821,15 Hauptmietzins, EUR 186,63 Betriebskosten, EUR 111,98 Heizkosten, gesamt EUR 1.119,76 monatlich zuzüglich 20 % USt, brutto EUR 1.343,71. Beide Parkplätze sind darin enthalten. Kaution EUR 4.050,00, wertgesichert nach VPI 2020. Hinweis: Die Eigentümerin setzt beim Nachmieter eine KSV-Bonität von mindestens 250 voraus. Besichtigungen kurzfristig möglich, auch außerhalb der Öffnungszeiten.