Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 432 m², € 8.000
Geräumiges Büro mit Parkplätzen in Mariatrost zu vermieten!
Gewerbeimmobilie in Mariatrost, Graz mit 432 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 432 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- F432F9D7
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.000
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Die zur Vermietung gelangenden Büroräumlichkeiten befinden sich in einer die sehr repräsentative Jugendstilvilla in sehr guter Grazer Lage. Vor dem Haupteingang befindet sich ein kleiner Vorgarten mit einem Minibiotop. Dieses Entre vermittelt unverzüglich einen positiven Eindruck dieser Liegenschaft. Als zukünftiger Mieter und Unternehmer sieht man mit seinem geistigen Auge bereits seine Mitarbeiter in diesem Kleinod die Pause verbringend. Aber auch kleiner Workshops, Brainstormingsessions und ähnliches können in dieser grünen Idylle bei entsprechendem Wetter abgehalten werden. Auch im Innerem dieser wunderschönen Immobilie geht es in diesem Stil weiter. Hohe und großzügige Räum empfangen Kunden, Gäste wie Mitarbeiter mit einem positiven Image. Das Büro in selbst umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 432 m² und bietet damit großzügige Möglichkeiten für eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Die Fläche verteilt sich auf ein weitläufiges Erdgeschoss mit 262 m², ein 129 m² großes Gartengeschoss sowie ein zusätzliches Archiv mit 41 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Büro- und Unternehmenskonzepte – von klassischen Einzel- und Teamarbeitsplätzen über Besprechungsräume bis hin zu ergänzenden Lager-, Labor-, Werkstatt- oder Archivflächen. Besonderen Komfort bieten die insgesamt zwölf direkt am Standort verfügbaren Parkplätze, von denen sechs als Carport ausgeführt sind. Dies gewährleistet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme und wettergeschützte Erreichbarkeit. Die hellen und gut proportionierten Räumlichkeiten schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld und lassen sich individuell an die Bedürfnisse des künftigen Mieters anpassen.
Lage
Mariatroster Straße 21, 8043, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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