Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 758 m², € 8.848

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Gastronomie-Geschäftslokal in absoluter Toplage der Grazer Innenstadt (Schmiedgasse). Die gesamte gastronomische Ausstattung - von der Technik bis hin zur vollständigen Einrichtung - kann gegen Ablöse übernommen werden. Das Objekt war über Jahre hinweg einer der bekanntesten italienischen Gastronomiebetriebe der steirischen Landeshauptstadt. Der umfassende Gesamtumbau erfolgte 2018 und schuf eine technisch wie optisch hochwertige Gastronomiefläche auf zwei Betriebsebenen (rd. 140 Sitzplätze), ergänzt durch umfangreiche Lager-, Technik- und Nebenflächen im Erd- und Untergeschoss. Flächenaufteilung (Gesamt ca. 758 m²): *Erdgeschoss: ca. 180 m² - Eingangsbereich, Gastraum, Bar, Küche *Obergeschoss: ca. 143 m² - Hauptgastraum & Nebenraum, kleinerer Bar- und Café-Bereich *Untergeschoss (Betriebsflächen): ca. 150 m² *Lagerflächen gesamt: ca. 165 m² *Nebenräume (WC, Mitarbeiter-Umkleiden, Technik etc.) in EG und UG: ca. 120 m² Ein charmant gestalteter Gastgarten mit rd. 60 Sitzplätzen steht für den saisonalen Betrieb zur Verfügung und bietet einen attraktiven Zusatz für das Tages- und Abendgeschäft. Die Genehmigung wird jährlich durch die Stadt Graz erteilt und ist vom zukünftigen Betreiber jährlich neu zu beantragen. Die großzügige Flächenstruktur auf zwei Gästebetriebsebenen ermöglicht eine klare Trennung unterschiedlicher Nutzungs- und Umsatzbereiche (z. B. Restaurant, Café, Bar, Event), während die umfangreichen Neben- und Lagerflächen im Untergeschoss einen reibungslosen professionellen Betrieb unterstützen. Nutzung und Konzept: *Vermietung der Gastronomiefläche *Übernahme der gesamten Geschäftsausstattung gegen Ablöse möglich *Kein bestehender Betrieb / keine Markenübernahme *Freie Entwicklung eines eigenständigen gastronomischen Konzepts