Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 141 m², € 1.410
Flexible Büroeinheiten in St.Peter
Gewerbeimmobilie in Graz mit 141 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 13.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 141 m²
- Verfügbar ab
- 13.04.2026
- Referenznummer
- 13BC497C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.410
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.410
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroflächen im Osten von Graz mit idealer Anbindung zum Knoten Raaba (A2) als auch in das Stadtzentrum von Graz. Eine öffentliche Busstation liegt direkt vor Ort. Verfügbare Mietflächen: Nutzfläche Büro, EG: ca. 104 m² Aufteilung dzt.: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, Sanitäreinheit Büro Top 3, 1.OG: ca. 202,17 m² Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Sanitärfläche, Lager Büro Top 4, 2.OG: ca. 292 m² Aufteilung: 8 Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Serverrraum, Sanitärflächen, Teeküche Nutzfläche Büro Top 6, 2.OG: ca. 141 m² Aufteilung: 3 Büroräume, Besprechungsraum, Empfang, Sanitärfläche, Teeküche Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Büro EG: Mietzins: ca. EUR 967,20 Betriebskosten: dzt. ca. EUR 218,40,- Heizkosten: dzt. ca. EUR 78,- Verfügbarkeit: ab sofort Büro Top 3, 1. OG: Mietzins: ca. EUR 2.021,70 Betriebskosten: ca. EUR 497,34 Heizkosten: ca. EUR 262,82 Verfügbarkeit: ab Juli 2026 Büro Top 4, 2. OG: Mietzins: ca. EUR 2.920,- Betriebskosten: ca. EUR 718,32 Heizkosten: ca. EUR 379,6 Verfügbarkeit: ab August 2026 Büro Top 6, 2. OG: Mietzins: ca. EUR 1.410,- Betriebskosten: ca. EUR 346,86 Heizkosten: ca. EUR 183,30 Verfügbarkeit: ab sofort Außenstellplätze direkt am Objekt: EUR 45,- / Monat / Stellplatz Außenstellplatz Parkplatzreserve: EUR 30,- / Monat / Stellplatz Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1410 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1410
Lage
Graz, 8042, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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