Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 178 m², € 2.639

Erstbezug nach Top-Renovierung: Repräsentative Büro-/Praxisräumlichkeiten in Innenstadtlage

Graz · 8010· Ref. FBBB5F09

Gewerbeimmobilie in Graz mit 178 m² Wohnfläche, Baujahr 1855. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 2.639€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 178 m²
Nutzfläche: 178,3 m²
Stockwerk: 2
Baujahr: 1855
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: FBBB5F09

Finanzielle Details

Miete: € 2.639
Miete netto: € 2.318
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.639
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Die im Herzen der Grazer Altstadt gelegenen Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten werden hochwertig renoviert und ausgestattet. Sie befinden sich im 2. OG mit Lift und sind klimatisiert. Raumaufteilung laut Plan bzw. z.T. noch variabel Die Fotos sind von einer anderen, unlängst renovierten Top im selben Haus - diese war vorher ebenfalls unsaniert - und dienen zur Information, wie der Zustand nach Renovierung sein wird. (Fertigstellung nach rund 2-3- Monaten) Hier gibt es einen Lift zu dem nur ein paar (ca. 5) Stufen führen. Einbau eines Treppenliftes ist möglich Alle Büroräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind mit Fliesen versehen. Die Nähe zu zahlreichen Institutionen, Dienstleistern und Geschäften ermöglicht kurze Wege und eine hohe Effizienz im Geschäftsalltag. Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den neuen Radfahrwegen und dem Murradweg. In Rund 500m Entfernung befindet sich der Hauptplatz der Stadt sowie die stark frequentierte Herrengasse, welche zu jeder Jahreszeit zahlreichen Besuchern aber auch Grazern als Einkaufs- und Flaniermeile dient. Der Jakominiplatz befindet sich fußläufig ca. 400m entfernt und ist neben dem Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Grazer Verkehrsbetriebe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Institutionen und Einrichtungen wie das Joanneumsviertel mit Museen, Vereinen etc., welche zu den wertvollsten und historisch Wichtigsten der Stadt gehören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 81.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Graz, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

92 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 178 m², € 2.639

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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