Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 34 m², € 800
Erdgeschoss-Geschäftslokal im Herzen der Grazer Altstadt | 8010 Graz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 34 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Nutzfläche
- 34,01 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 5172764C
Finanzielle Details
- Miete
- € 800
- Miete netto
- € 670
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal inmitten der Grazer Innenstadt! Dieses kompakte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss - zentral in der Neutorgasse gelegen - und bietet Ihnen die perfekte Lokalität für Ihre Geschäftsidee. Mit einer Gesamtfläche von rd. 34,01 m² haben Sie Platz, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und Ihre Kunden in einem ansprechenden Ambiente Willkommen zu heißen. Die Fläche verfügt über einen repräsentativen Haupteingang samt großzügigem Schaufenster, eine Lagerfläche bzw. einen kleinen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter im hinteren Bereich, eine separate Toilette sowie eine kleine Wasserentnahmestelle im Inneren der Einheit. Beheizt wird die Fläche mittels Klimagerät, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 149 kWh/m²a
Lage
Graz, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten