4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 225 m², € 360
Einzelne Büroplätze im exklusiven Penthouse-Büro in Graz-Geidorf zu vermieten - All-Inclusive & sofort verfügbar
Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 225 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 225 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3BF602A2
Finanzielle Details
- Miete
- € 360
- Miete netto
- € 360
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 360
- Preis pro m²
- € 2/m²
Beschreibung
Arbeiten Sie in einem exklusiven Penthouse-Büro über den Dächern von Graz und sichern Sie sich einen von insgesamt 7 modernen Büroplätzen. Die Arbeitsplätze befinden sich in einem hochwertig ausgestatteten Büro mit ruhiger, professioneller Atmosphäre – ideal für Selbstständige, Berater oder kleine Teams. Das Büro wird im Rahmen eines angenehmen Büro-Sharing-Konzepts genutzt und bietet die perfekte Kombination aus Produktivität und Repräsentation. Die Gesamtfläche beträgt 225 m². Ihre Vorteile auf einen Blick: voll ausgestattete Arbeitsplätze hochwertige Büromöbel schnelles WLAN Drucker zur Mitbenutzung Empfangsbereich 2 Besprechungsräume für Kundentermine großzügige Terrasse mit Blick über Graz Gemeinschaftsküche Serverraum Toiletten Kundenparkplätze vorhanden überdachter Parkplatz optional anmietbar Lift Arbeiten Sie in einem repräsentativen Ambiente , das sowohl konzentriertes Arbeiten als auch professionelle Kundentermine ermöglicht. Kosten exkl. MwSt.: • Büroplatz: € 360,00 • Betriebskosten Büroplatz: € 38,00 Gesamt Büroplatz inkl. BK: € 398,00 Optional: • Parkplatz: € 80,00 • Betriebskosten Parkplatz: € 16,00 Gesamt Parkplatz inkl. BK: € 96,00 Besonderer Vorteil: Attraktive Rabatte bei Anmietung mehrerer Büroplätze möglich! Perfekt für Teams oder wachsende Unternehmen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.6 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Grabenstraße, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 90
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 2/m² damit 93% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 132 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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