8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 85 m², € 2.284
Büros in Graz bzw. Graz-Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 85 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 204 m²
- Zimmer
- 8
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- 1542675E
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.284
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.284
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Mehrere Büros in Graz bzw. in der Grazer Innenstadt: (auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Details, Mieten und Fotos einzelner Objekte zu) 1) Radetzkystraße: 204 m2, 8 Räume, Sanitärräume, kleine Küchenzeile, repräsentativer Hauseingang mit Lift. 2) Radetzkystraße: 167 m2, 5 Räume inkl Küche/Sozialraum, repräsentativer Hauseingang mit Lift 3) Grillparzerstraße: 133 m2 im EG, 2 Räume (davon 1xGroßraum), Garderobe, Kopierraum, Sozialraum oder Warteraum mit Zugang zu Terrasse, 2 Ebenen: der untere Großraum ist über ein paar Stufen hinunter zu erreichen. 4) Joanneumring: 182 m2 Altbau, siehe Plan 5)Bahnhofgürtel: 54 m2, 2 Zimmer im Businesscenter beim Bahnhof, PP oder TG-Platz zusätzlich möglich. 6) Sackstraße: 20 m2, 1 Raum mit Miniküche. 7) Heinrichstraße: 4-Zimmer Altbau-Büro mit 128 m2 im 1. OG (ohne Lift): 3 große Zimmer, 1 kleineres Zimmer/Teeküche, großer Vorraum/Empfangsraum, WC´s. 8) Keesgasse 3/Radetzkystraße 11, 125 m2
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Innere Stadt, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 286
Wettbewerb im Umkreis
92 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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