Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 289 m², € 3.031
Bürofläche in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Graz mit 289 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 289 m²
- Nutzfläche
- 288,71 m²
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 046D79CD
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.031
- Miete netto
- € 3.031
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.031
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lager der Stadt Graz, direkt am Nikolaiplatz. Neben 8 Büroräumen und 2 WCs rundet ein Besprechungsraum inkl. einer Teeküche die großzügige Raumaufteilung ab und lassen eine vielseitige Nutzung zu. Im Nahbereich befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie das Landes und das Bezirksgericht. Parkplätze befinden sich in der blauen Zone und in nahelegenden Tiefgaragen. Folgende Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung: Dachgeschoss Top 7a ca. 288,71 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3031,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 606,29 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3637,75 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 91.49 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Energieausweis
- HWB
- 91.4 kWh/m²a
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
80 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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