Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 330 m², € 8
Bürofläche in Grazer Innenstadt Grieskai Steiermark
Gewerbeimmobilie in Graz mit 330 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 330 m²
- Referenznummer
- 15B2F735
Finanzielle Details
- Miete
- € 8
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Suchen Sie nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung in der Grazer Innenstadt? Diese helle und moderne Bürofläche am Grieskai 76 bietet auf ca. 330 m² die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Das Objekt besticht durch eine offene Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Team zulässt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Außenfläche, die ideal für Pausen im Freien oder informelle Meetings unter freiem Himmel genutzt werden kann. Das Raumkonzept ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten - eine neue, zeitgemäße Küche ist bereits in Planung, um Ihren Mitarbeitern den höchsten Komfort zu bieten. Die Key-Facts auf einen Blick: -Gesamtfläche: ca. 330 m² -Struktur: Offene, lichtdurchflutete Büroräume mit guter Raumaufteilung -Besonderheit: Attraktive Außenbereich-Optionen für maximale Aufenthaltsqualität -Infrastruktur: Neue Teeküche in Planung -Mobilität: Stellplätze optional anmietbar (EUR 70,-/Monat) -Energieausweis: HWB 67 kWh/m²a | fGEE 1,05 *** Monatliche Miete: EUR 2.500,- (7,58 EUR/m²) Betriebskosten: EUR 600,- (1,82 EUR/m²) Heizkosten: EUR 500,- (1,52 EUR/m²)
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67 kWh/m²a
Lage
Grieskai, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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