Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 211 m², € 1.958
Büroeinheit beim Verteilerkreis Webling
Gewerbeimmobilie in Graz mit 211 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 23.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 211 m²
- Nutzfläche
- 210,56 m²
- Verfügbar ab
- 23.01.2026
- Referenznummer
- 3C3DF457
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.958
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.958
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Büroeinheit 1. OG: ca. 210,56 m² - Aufteilung aktuell: 6 Büroräume, Sozialraum - Mietzins: ca. EUR 1.958,39 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 821,65 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort - klimatisiert - neuer Boden - IT-Verkabelung - Lift Am Objekt können 10 Parkplätze angemietet werden. Eine E-Ladestation kann vom Vormieter abgelöst werden. Lage: Das Bürogebäude befindet sich in der Kärntner Straße im Süden von Graz. In unmittelbarer Nähe liegt der Autobahnanschluss Verteilerkreis Webling (A2/A9). Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1958,39 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1958,39
Lage
Graz, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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