Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 736 m², € 8.097
Büro mit Terrasse in ausgezeichneter Lage
Gewerbeimmobilie in Graz mit 736 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 29.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 736 m²
- Nutzfläche
- 736,1 m²
- Verfügbar ab
- 29.05.2026
- Referenznummer
- 7F815E19
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.097
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.097
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbau - Bürogebäude am Fuße des Schlossbergs mit einer kleinen, einladenden Terrasse im Obergeschoss. In fußläufiger Entfernung liegt der Grazer Hauptplatz und die Altstadt.Der zentrale Standort punktet mit idealer Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Verfügbare Mietflächen: Gesamtnutzfläche: ca. 736,10 m², davon: - EG: ca. 265,50 m² Aufteilung dzt.: 5 Büroräume, Empfang, Vorraum, Lager, Besprechungsraum, Sanitärflächen, Teeküche - OG: ca. 470,60 m² Aufteilung dzt.: 12 Büroräume, Empfang, Lager, Vorraum, Besprechungszimmer, Serverraum, Abstellraum, Sanitärflächen, Küchenanschluss Das Objekt kann gesamt oder stockwerksmäßig getrennt angemietet werden. Zusätzlich können bei Interesse Parkplätze im Innenhof und Kellerabteile angemietet werden. Sanierungen und zusätzliche Adaptierungen können nach mieterspezifischen Wunsch berücksichtigt werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab ca. EUR 11 / m² Betriebskosten und Heizkosten: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 8097,1 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 8097,1
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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