7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 172 m², € 2.029
Attraktive Bürofläche mit 2 Balkonen in Top-Lage I Geidorf
Gewerbeimmobilie in Graz mit 172 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1966. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 26.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 172 m²
- Nutzfläche
- 171,81 m²
- Grundstücksfläche
- 171,81 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1966
- Verfügbar ab
- 26.03.2026
- Referenznummer
- E5201414
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.029
- Miete netto
- € 1.632
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.029
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche in der Krenngasse 37, im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf. Die Einheit besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkonen sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und dem LKH. Diese Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - 2 Vorräume - Besprechungsraum - 6 Büroräume - Teeküche - Abstellraum - Serverraum - Toilettanlagen - 2 kleine Balkone Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Sankt Leonhard. Der Schillerplatz ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbar Nähe. Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Diese Fotos sind virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 152.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 290
Wettbewerb im Umkreis
86 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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