4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 94 m², € 8
Altbaubüro - 4,5-Zimmer - Nähe Augarten zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Gries, Graz mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes Innenstadtbüro Nähe Bezirksgericht Graz-West sucht neue Herausforderungen. Die Einheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über 4 Büroräume, 3 davon sind getrennt begehbar . Aufteilung: Vorraum 4 Büroräume Teeküche (eingerichtet) WC (mit Dusche) Balkon Abstellraum im Stiegenhaus (würde auch als 2 WC adatiert werden können) Die Nettomiete in Höhe von EUR 1.154,19 versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten ! Heizung: Fernwärmezentralheizung! Ein Garagenparkplatz im hauseigenen Innenhof wäre verfügbar. Bezugstermin: ab sofort möglich Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Nutzfläche
- 94,28 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FD1EC
Finanzielle Details
- Miete
- € 8
- Miete netto
- € 725
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8
- Preis pro m²
- € 8/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lagergasse 78, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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