Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 125 m², € 2.500
125m² Büroräumlichkeiten mit 200m² Lagerhalle in Graz - Straßgang
Gewerbeimmobilie in Straßgang, Graz mit 125 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 15.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Referenznummer
- 01A00FDC
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.500
- Miete netto
- € 2.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.500
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Schöne Büroflächen auf ca. 125m² zzgl. einer 200m² großen Lagerhalle in Graz - Straßgang; Raumaufteilung: 1 großer, schöner Empfangsbereich, 2 -3 separate Büros, Werkstatt, Küche / Sozialraum, Besprechungsraum, WC, EDV /Technikraum, Zum Objekt gehört weiteres eine Lagerhalle mit 185 m² und einer Höhe von 3m; das Einfahrtstor hat eine Durchfahrtshöhe von 2,80m; die Halle kann bei Bedarf mittels einer separaten Ölheizung beheizt werden; + 5 Autoabstellplätze für Mitarbeiter / Kunden + Klimaanlage in 2 Büros + Beameranschluß im Besprechungszimmer
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 145.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Dr.-Heschl-Weg, 8053, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 756 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
90 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 904 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 583,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 904 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 134 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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