5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 830 m², € 5.000

Saniertes Gastroobjekt mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten inkl. Lagerflächen und Zimmern im Obergeschoss an der Grazer Stadtgrenze mit ausreichend KFZ-Abstellplätzen

Gössendorf · 8077· Ref. 120F54A7

Gewerbeimmobilie in Gössendorf, Graz-Umgebung mit 830 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m². Verfügbar ab 04.07.2026.

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€ 5.000€ 6/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 830 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: 04.07.2026
Referenznummer: 120F54A7

Finanzielle Details

Miete: € 5.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.000
Preis pro m²: € 6/m²

Beschreibung

Diese 2-geschossige sehr moderne Gewerbeliegenschaft befindet sich in Gössendorf einer aufstrebenden Gemeinde am Stadtrand von Graz. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, einen Zubau sowie einem Nebengebäude und vielen KFZ-Abstellplätzen vor dem Haus an der frequentierten Hauptstraße sowie gegenüber der Liegenschaft und hat eine Gesamtfläche von rund 830 m². Weiters verfügt die Liegenschaft im Obergeschoss über eine Freifläche in Form einer Dachterrasse. Das Erdgeschoss umfasst einen Verkaufsraum bzw. einem Geschäftsraum, weitere Räumlichkeiten, mehrere Abstellräume, einer großzügigen Räumlichkeit welche als Küche vorgesehen bzw. alle Anschlüsse vorhanden sind sowie Toilettenanlagen. Im Bereich des Obergeschosses befinden sich 4 bis 5 Zimmer sowie weitere Sanitärbereiche. Besonders zu erwähnen ist der sehr sonnige und großzügige Innenhof der Liegenschaft. Die Liegenschaft hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und wurde laufend saniert. Gegenüber dieser Liegenschaft befindet sich ein dazugehöriger derzeit geschotteter Parkplatz, welcher der Liegenschaft zugehörig ist. Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über eine Gaszentralheizung. Die Kaution beträgt 3 BMM. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

Energieausweis

HWB: 105 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Hauptstraße, 8077, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 1.000

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung

Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 830 m², € 5.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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