Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 517 m², € 7.684
PROVISIONSFREI - Laßnitzhöhe - lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten in der 1. Etage!
Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung mit 517 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 24.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 517 m²
- Nutzfläche
- 517,42 m²
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 24.06.2026
- Referenznummer
- E5B15238
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.684
- Miete netto
- € 6.483
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.684
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Moderne Büroetage in einem stylischen Gebäude. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 517 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1. Obergeschoss ist über ein modernes Stiegenhaus oder mittels Lift zu erreichen. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich EUR 35,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von EUR 7.683,68 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 9.220,42 Zuzüglich wird noch eine Akontozahlung für Heizung, Strom und Klimaanlage in der Höhe von EUR 646,77 (exkl. USt.) eingehoben. Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an der L311. Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 km Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [entfernt] [entfernt] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.8 kWh/m²a
Lage
Autal, 8301, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 796 m², € 11.821
Laßnitzhöhe · 8301
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 3 870 m², € 735.000
Laßnitzhöhe · 8301
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 968 m², € 185.000
Laßnitzhöhe · 8301
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 215 m², € 3.189
Laßnitzhöhe · 8301
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 715 m², € 150.000
Laßnitzhöhe · 8301
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 85 m², € 1.516
Laßnitzhöhe · 8301
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 255 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 611,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 255 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 100 m², € 990
Raaba · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 10 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 2 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 000 m²
Werndorf · 8402
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 957 m²
Hönigtal · 8301
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 132 m², € 2.766
Lieboch · 8501
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 888 m², € 4.757.760
Lieboch · 8501
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 28 299 m², € 4.400.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 18 561 m², € 3.990.000
Premstätten · 8141
KaufImmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 25 640 m², € 3.990.000
Oberpremstätten · 8141
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
MieteImmobilie mieten in Graz-Umgebung – 1 700 m², € 1
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 17 440 m², € 7
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 055 m², € 8
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 500 m², € 8
Kalsdorf bei Graz · 8401
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,33 m², € 655
Kalsdorf bei Graz · 8401
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 90 m², € 1.254
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 71 m², € 880
Werndorf · 8402
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 100 m², € 990
Raaba · 8074
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,33 m², € 655
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 153 m², € 769.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immovent GmbH
Von einem Makler angeboten