Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 388 m², € 3.449

Multifunktionales Gewerbeobjekt in Gratkorn

Gratkorn · 8101· Ref. CBD41A29

Gewerbeimmobilie in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 388 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.08.2025.

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€ 3.449€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 388 m²
Verfügbar ab: 01.08.2025
Referenznummer: CBD41A29

Finanzielle Details

Miete: € 3.449
Miete netto: € 3.171
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.449
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Hauptstraße in Gratkorn und erfüllt alle Anforderungen für Ihr Unternehmen - unabhängig von der Branche. In dieser frequentierten Lage steht ein modernes, multifunktionales Gebäude mit großzügiger Schauraumfläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen, wie etwa Büro, Einzelhandel, Supermarkt, Fitnessstudio, Ordination, Verein oder Praxis. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung Graz als auch zur nahegelegenen Autobahn. Die vollständig verglaste Straßenfront bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schaufensterfläche. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über einen direkten Zugang vom Gehsteig. Direkt davor befinden sich Kundenparkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gesamtfläche von ca. 388 m² ist in mehrere separat nutzbare Räume unterteilt, die selbstverständlich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden können. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt: Gewerbefläche ca. 320m² Lagerfläche 36m² Garconniere 32m² 4 zugeordnete Parkplätze Preisinformationen: Miete: 3171,- + 20%Ust. = EUR 3.805,20 / monatlich Betriebskosten: 278,- + 20% Ust. = 333,60 / monatlich Die Kosten der direkten Verbrauchsabgaben wie Strom, etc. sind vom Mieter direkt zu bezahlen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Grazer Strasse, 8101, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Wettbewerb im Umkreis

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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

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